Precios Transparentes. Sin Cargos Ocultos.
El 8% del Alquiler Mensual
Tarifa mensual máxima de $300
El 20% del Monto de renta
Nos encargamos de promocionar tu propiedad a posibles inquilinos y administramos todas las consultas y visitas.
Verificación detallada de antecedentes (crédito, historial de alquiler, desalojos, antecedentes penales, etc.).
Estado mensual y anual que incluye un formulario 1099 para tus necesidades de preparación de impuestos anuales.
Incluye manejar a los inquilinos que no pagan a tiempo o que no pagan en absoluto.
Contabilidad en línea en tiempo real a través de un portal en internet para propietarios que muestra todos los ingresos, gastos y facturas.
Todo tipo de correspondencia relacionada con el arrendamiento será manejada por nuestro equipo.
Nos encargamos de todas las responsabilidades relacionadas con el depósito de seguridad del inquilino, incluyendo mantener los depósitos en una cuenta fiduciaria legalmente conforme, hacer deducciones apropiadas del depósito y procesar las devoluciones de depósitos y/o disputas.
Nuestra línea directa de mantenimiento 24/7 está atendida por técnicos experimentados y capacitados que están preparados para evaluar problemas de reparación por teléfono y, cuando sea necesario, enviar a un proveedor local calificado.
Las fotografías básicas de la propiedad tomadas por nuestros administradores de propiedades siempre son gratuitas para la comercialización de tu propiedad.
A pedido, contratamos a un fotógrafo profesional de bienes raíces para tomar fotos de alta calidad de tu propiedad para propósitos de comercialización.
Costos administrativos básicos para cerrar los registros financieros de fin de año, incluyendo un estado de pérdidas y ganancias anual con un formulario 1099 para el IRS. Documentos pertinentes serán entregados a un nuevo administrador o propietario según sea necesario.
Un gasto único para cerrar el expediente de un cliente de gestión de propiedades y transferirlo.
Al gestionar una nueva propiedad, estableceremos el contrato de arrendamiento, nos comunicaremos con el inquilino y firmaremos un nuevo contrato si el contrato existente ha vencido.
Otra opción de marketing a considerar: Un fotógrafo profesional utiliza una cámara de 360 grados para crear una representación en 3D de tu casa.
Si nos contratas para gestionar más de una propiedad, es posible que te ofrezcamos un descuento en la tarifa de gestión mensual. Por favor, consulta con un administrador de propiedades para obtener detalles adicionales.
Se realiza una inspección anual de mantenimiento preventivo ya sea al momento de la salida del inquilino o antes de cualquier renovación de contrato de arrendamiento. Copias formales del informe de inspección pueden estar disponibles para los clientes interesados en la gestión de propiedades, con un costo adicional asociado a la formalización del informe para presentación al propietario.
Costos asociados con negociar y renovar un contrato de arrendamiento con un inquilino actual, con el objetivo de asegurar un nuevo acuerdo anual con un aumento moderado en la tasa de alquiler anual.
Si no hay disputas por falta de pago de alquiler, nuestros desalojos asistidos por abogados tienen un costo estimado de alrededor de $1,400.
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Servicios de Administración de Propiedades y Bienes Raíces en Sur de la Florida.
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